英国的乡村生活,英国乡村乔治亚别墅( 四 ) _为什么外国人喜欢农村生活

哈利法克斯银行负责按揭贷款的安德鲁·阿萨姆说，新冠疫情期间，左右英国楼市的因素是“买家对更多空间的需求、从市中心搬到郊区的愿望以及在家办公的趋势。”

例如，在英格兰西南沿海城市普利茅斯，市区房价在这一时期上涨了5.8%，而周边地区房价飙升了16.1%；在中部城市莱斯特，市区住宅房价增加了6.5% ，周边地区房价的增幅则是市区的两倍，在农村色彩更浓的拉特兰和梅尔顿两个地区，房价增幅更是高达22.5% 。

英国房地产中介汉普顿（Hamptons）最近公布的数据显示，今年1月至6月期间，伦敦人在伦敦之外购买了61380栋住宅，这是自从2006年以来任何一个半年时段的最高数字。

汉普顿研究主管阿妮莎·贝弗里奇说：“新冠疫情推动的城市外迁趋势没有任何放缓的迹象，如今，伦敦人想买的是海景房，他们理想的居住环境则是更开阔、更清洁、人口密度不那么大的乡间。”

房源供不应求

导致英国大城市之外地区房价普遍上涨的原因，除了上述因素，还有更重要的三个原因：

一、英国政府为了刺激遭到疫情沉重打击的经济和楼市，出台了一系列鼓励人们买房的政策，包括减免购房印花税；

二、英国乃至整个西方，多年来一直处于史无前例的低利率时期，这对那些向银行贷款购买房产的英国人来说，当然是一大利好因素；

三、总体来说，英国上市出售的别墅和公寓，一直是供不应求，出于种种原因，新冠疫情期间英国可供出售的房源愈发短缺和紧张，更别说那些住宅用地本来就很紧俏的农村地区了。业内人士说，英国的房屋供应在可预见的未来不会有太大的改善，这自然加大了房价的上行压力。

英国皇家特许测量师学会表示，如今房地产中介账簿上的平均房产数量，已接近历史最低水平。

英国房地产租售网站Zoopla最近公布的数据也验证了这一趋势：英国挂牌出售的房产数目是2015年以来最少的，比去年平均水平少了26% 。

该网站表示，挂牌出售的房产数量严重供不应求，这在英国许多地方推高了房价。

英国最大的房屋互助协会Nationwide最新的房价指数显示，今年8月英国房价比7月上涨了2.1% ，是15年来第二大的环比增幅。分析人士认为，这主要是因为市场上出售的房产供不应求所导致的。

英国皇家特许测量师学会前住宅部门负责人、如今北伦敦的房地产中介杰里米·利夫说：“挂牌出售的房产供不应求，但银行提供的按揭贷款却过多，这导致了现在房价飙升的状况。”

在英国北约克郡风景如画的小镇列治文，待售房供不应求的情况更为严重。当地房地产中介公司欧文地产的玛吉·欧文说，他们目前推销的房产只有32栋，相比之下，一年前，他们推销的房产超过100栋。

“我们现在绝对有房产供不应求的问题。我们和其他中介一样，几个星期中只有一两栋房产可供推销。那些打算改善住房的人之所以不愿意卖房，原因很简单：他们无处买房。” 玛吉说。

伦敦“富贵门”未能逢凶化吉？

人同名同姓的很多，地方重名的也很多。

全世界有56个地方都叫Richmond，前面说了，中国大陆翻译成里士满，海外华人翻译成列治文。

《泰晤士通用世界地图集》列出的英语世界最具影响力地名排行榜显示，列治文击败伦敦，成为英语世界最具影响力的地名。