农村拆迁宅基地一般能补偿多少,农村宅基地拆迁补偿标准是多少( 二 ) _为什么农村房屋评估

评估环节虽仍不是农村集体土地征收中的法定程序，但事实上正在无限接近这一状态。至少，当被征收人对直接通过方案算出来的补偿数额不满时，是有权要求征收方委托评估机构进行专门评估的。

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【要点三：农村房屋价值评估需关注的几个关键环节】我们以前述上海市的规定为依据，来简要分析一下农村宅基地上房屋评估中值得农民留心的几个关键问题：
1.房屋调查结果是评估的必要依据，若涉案农房因未经登记而被认定为违建，则其评估结果必然大打折扣。房屋系“未经登记”的无证房，始终是补偿利益受损的最直接原因，这不是评估机构所能解决的事情。
2.被征地农民有权参与选定评估机构。这点和城市房屋征收相同。
3.宅基地使用人（房屋所有权人）应当配合实地查勘，提供相应的资料，并为评估人员入户拍照、摄像、测量等提供便利。否则，评估机构可参照相同区域和建筑类型的房屋进行评估。
4.集体建设用地上的房屋用于生产经营的，其停产停业损失、机器设备物资等的搬迁安装费用，以及室内装饰装修价值等均可由征收双方先行协商。若经协商需要评估的，可另行委托评估机构专门对这些项目进行评估。
5.房屋的分户评估报告应当依法转交给房屋权利人。房屋权利人对评估结果不满的，有权申请复核评估；对复核结果仍不认可的，有权向评估专家委员会申请鉴定。
事实上，根据农村宅基地上房屋的评估技术规范，对其价值的评估主要表现为“重置成新价”或者叫“建安重置价”的确定。这与城市房屋征收存在较大差异。
尽管从程序上看二者有很多类似之处，但究其评估实体技术层面，仍是不能简单混同的。
在明律师最后要提示广大被征地农民的是，农村村民住宅的补偿这部分无疑是整个征地拆迁补偿的“大头”，大家一定要对此予以足够重视，在制定补偿安置方案、调查登记等程序中即开始做足准备，确保自己在评估中的各项权利得以落地。必要时要尽早咨询专业律师，用足评估程序中设置的救济渠道，为自己获得公平、合理的房屋拆迁补偿早做争取。
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农村宅基地拆迁赔偿标准是什么，农村宅基地房屋拆迁农村宅基地房屋拆迁补偿款计算标准： 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额； 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费 +超过过渡期限的临时安置补助费+ 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。农村宅基地房屋补偿费构成：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价* 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。【农村拆迁宅基地一般能补偿多少,农村宅基地拆迁补偿标准是多少】

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农村房拆迁赔偿赔偿标准见下面：
农村拆迁最新赔偿标准是农村草房补偿1900元/平米，砖瓦房补偿2400元/平米，砖砼结构房屋补偿2800元/平米，二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。