夫妻共同财产必须要进行评估，但要注意评估的程序、方法 。司法实践中 ， 法院一般都是采取收益份额法进行财产评估 。如女方在婚前或婚后有投资的行为则属于共同投资；女方可以用个人财产为男方购买房屋 。但需要注意因为夫妻共同财产价值往往会存在不稳定因素，因此，在法院决定离婚时，一般不会一次性将财产全部分割完毕 。但在婚后另一方可将婚前财产中属于自己财产部分另行处理 。如果男方有一方婚前财产为小三购买房屋或借款给小三时所出具的借款证明与房产证明，那么法院则会认定男方无权要求另一方给予房屋补偿 。
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