原配有权要求小三归还所有财产原配可以告小三要回给她的财产吗( 二 ) _原配

房屋买卖新规房产可抵押过户
这一变化，可以说是民法典中比较吸睛的变化。
这一新规定可以说是之前《物权法》中的升级强化版。这一变动更宽松化更人性化，房子不解除抵押，就可以直接过户。

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按照之前规定，银行抵押中房产必须缴清全部贷款，完成解押之后才能过户。2021年民法典新规规定，在押房产可直接交易并过户。
但是一定要注意，虽然不需要缴清全款或者获得银行同意，但是该还的钱还是要还，银行依然拥有房子的抵押权，如果过户后不及时偿还贷款，银行还是有权利申请处置房屋的。想要卖房周转资金的小伙伴一定要好好理解这一规定哦~

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精准排雷这些房子不能租
前文提到过“居住权”房子租不得，并给大家介绍了紧急租房情况下，该怎么“留个心眼” 。在民法典中，提到了很多租房相关内容，来保障房东与房客的权益。
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警惕“二房东”
大家还记不记得之前被爆出来的深圳包租婆？她其实就是一个二房东。现实中有不少像她二房东，通过收取租金差价来获取利润。但是二房东这种转租行为，如果没有经过出租人同意，这种转租是可以被解除的。

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所以租房子，最好还是和“一把手”联系，这样能省去不少潜在的麻烦。如果不能确定对方是出租人还是承租人，就要求查验房产证，如果知道房屋是转租的，则要求出租人转租的证明。租房虽然是件小事，但是小心驶得万年船！
如果你是“一把手”，想要提出异议，那就要在六个月内提出了，因为如果六个月内出租人不提出异议，就视为同意出租。

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租房人拥有优先租赁权
租过房的小伙伴估计都遇见过这样的事情：租赁合同到期后，房东因为要把房子租给他人，就要求你另找新房。
因为搬家辛苦不说，找到新房源也是一件很磨人的事情。但从今以后，不会再发生这类事情了，《民法典》明确规定房屋承租人享有优先承租权。

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近亲属的购买权优先于租房人
根据之前《合同法》的规定，房东想将房屋过户给自己的近亲属，却需要提前告知租房人并问他有没有买房的意愿，因为租房人有优先购买权，租房人还享有同等条件优先购买权。
民法典对此做出了修改：近亲属的购买权优先于租房人，租房人的优先购买权受到限制。

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民法典的出台，可以说是我国法制建设上的一次巨大进步，在房屋相关规定上，也是解决了很多以往模糊的问题，并参考我们的现实状况，给租房人和买房人都有切实的权益保障。

原配有权要求小三归还所有财产 原配可以告小三要回给她的财产吗( 二 )

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