原则上应以离婚时的房地产评估价作为分割基数 ， 计算共同供楼款占整个楼款本息的比例，按此比例乘以房地产评估价所得的数据即为夫妻共同财产权益，该部分权益应作为离婚时的夫妻共同财产予以分割 ， 按揭名义人应在将该权益50%的对价支付给对方后才享有该房地产的全部产权 。
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