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房产上涨部分改如何计算？
婚前买房，共同还贷的房子，往往涉及到房屋上涨部分以及共同偿还贷款部分如何分割的问题 。一般来讲：婚后共同还贷额所对应的上涨部分=共同还贷额/房屋成本(实际购买价+还款利息+装修成本)×房屋上涨(自结婚至离婚时)
公式看起来比较复杂，但理解起来却非常简单，就是非登记方为房屋的成本付出了多少，就应该得到多少房屋上涨部分的补偿 。
【婚前买房离婚怎么分 不要因为小事伤了和气】所以夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有一方的名字，房子也有另一方的份 。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议 。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还 。但是对于另一方，则需要根据共同还贷数额以及房屋上涨部分进行补偿 。
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