第一次看房需要了解什么( 二 ) _生活百科

看平面图购房人应首先根据小区平面规划图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光。在看懂平面规划图后，应仔细研究销售平面示意图：
①方位。预售平面图上未标明南、北向，购房人可向现场销售人员询问。
②景观。除了平面图外，通常房产公司还会画上全区配置图，应仔细了解小区内外的道路交通情况。
③栋距。多层两栋楼之间的左右距离不少于6米，高层不少于13米
看房型图在看懂总平面规划图后，应仔细研究房型图。它将直接决定你购买的房屋情况。
【第一次看房需要了解什么】在看图时，还需注意以下几项：
①方位。一般坐北朝南的建筑物冬暖夏凉，方位最佳；朝南的房子采光好；北向房屋则较阴冷。
②采光及通风。房屋的采光面越多越好，如果只有一面采光，则采光效果会比较差。
③格局与空间合理性。室内格局要能完整区分公共区（如客厅、餐厅、公共卫?。┘八矫厍ㄎ苑浚怀康目占涫欠窨扇菽伤殴?，以及是否预留冰箱、排油烟机的空间，都可能影响日后使用的便利性。
④活动空间。可以试想在房子中活动的情形，体会动线是否流畅，另外走道也不要有太多转折，以免浪费使用面积，厕所门不应正对走廊或餐厅、卧房、厨房。
买房的时候，一定要学会看图纸，以更好地、更真实地了解楼盘规划、户型等。
综上所述，大家再去售楼处看房的时候，千万不要再盲目的听置业顾问比划了，及时了解自己所需要的信息，然后再与置业顾问进行沟通交流，这样会对你了解整个楼盘项目有很大的帮助。
第一看交通，出门有路，条条大道通市里，堵住还能换道走，一条路出点状况愁死你。
第二看户型，南北通透最关键，面积无所谓，够用就行，还得看你的口袋有多钱，看上150平也得你有钱。
第三看地理位置，北京上班跑香河买那只能说你够年轻经得起折腾。
第四看楼层，高楼建议买20层以上采光好，底层每层其实各有好处，看什么人?。?怎么?。?你让老人爬个4.5层看看