第十一条 执行异议之诉案件经审理 ， 案外人或者申请执行人理由不成立的 ， 应当判决驳回其诉讼请求；理由成立的 ， 应当根据案外人或者申请执行人的诉讼请求作出相应的判决 。
***审理执行异议之诉案件 ， 对于处理案外人异议的执行裁定不予审查 ， 在判决主文及理由中也不予表述 。
第十二条 当事人对执行***实施的轮候查封行为有异议提起执行异议之诉的 ， 不予受理；已经受理的 ， 应当裁定驳回*** ， 并告知其应当针对***的正式查封行为主张权利 。
第十三条 案外人或者申请执行人依据《民事诉讼法》第二百零四条规定提***讼 ， 经审查当事人系对执行***的执行行为是否违反法律规定存在争议的 ， 不予受理；已经受理的 ， 应当裁定驳回*** ， 并告知其应当依据《民事诉讼法》第二百零二条的规定主张权利 。
第十四条 执行过程中 ， 案外人认为其对作为执行依据的生效判决、裁定、调解书确定的执行标的物享有足以阻止其转让、交付的实体权利 ， 并提出执行异议 ， 执行部门原则上应当裁定驳回案外人的执行异议 ， 案外人不服提起执行异议之诉的 ， 应当裁定驳回*** ， 并告知其可以按照审判监督程序申请再审 。
第十五条***在执行生效法律文书确定的金钱债权过程中 ， 针对特定房屋实施强制执行 ， 购买该房屋的案外人依据《较高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定 ， 要求停止对该房屋执行 ， 经审查案外人已经支付全部房屋价款并实际占有该房屋 ， 且对未办理房屋过户登记手续没有过错的 ， 对其诉讼请求 ， 应予支持；案外人同时要求确认该房屋归其所有的 ， 不予支持 ， 申请执行人要求对该房屋许可执行的 ， 不予支持 。
第十六条 《较高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定在适用上应作如下理解：
（一）案外人（第三人）应当在***针对执行标的物的强制执行程序开始前 ， 已经支付全部价款并实际占有该标的物 。***在处理时应当根据当事人提交的买卖合同、付款发票、付款收据、物业服务合同、物业费缴费发票等证据予以综合判断 。
（二）“第三人对此没有过错” ， 是指案外人（第三人）未办理产权过户登记手续是由于被执行人不予协助、办理登记存在客观障碍、登记机关原因等案外人意志以外的原因造成的 。案外人为规避法律、行政法规规定或逃避债务 ， 故意将财产登记在被执行人名下的 ， 应当认定其具有过错 。
（三）在适用该规定时对案外人与被执行人之间是否存在真实的买卖关系、案外人是否已经支付全部价款并实际居住等事实应当严格审查；在判断案外人是否存在过错时不宜过于严苛；在利益冲突的权衡时 ， 应当在依法的前提下 ， 兼顾购房业主（案外人）的生存利益与银行、企业（申请执行人）之间的经营利益 。
（一）案外人（第三人）应当在***针对执行标的物的强制执行程序开始前 ， 已经支付全部价款并实际占有该标的物 。***在处理时应当根据当事人提交的买卖合同、付款发票、付款收据、物业服务合同、物业费缴费发票等证据予以综合判断 。
（二）“第三人对此没有过错” ， 是指案外人（第三人）未办理产权过户登记手续是由于被执行人不予协助、办理登记存在客观障碍、登记机关原因等案外人意志以外的原因造成的 。案外人为规避法律、行政法规规定或逃避债务 ， 故意将财产登记在被执行人名下的 ， 应当认定其具有过错 。

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