新一线城市租房调查：7月租赁市场整体升温，多个城市租金同比下跌( 二 ) _经验知识

但同比来看，苏州、成都、天津、武汉、青岛、冬莞、重庆、佛山等城市租金同比仍下降，武汉、青岛、冬莞租金同比降幅超5% 。
受统计范围、统计口径和统计城市影响，不同机构统计结果有所差异，但贝壳研究院也发现，环比来看，7月新一线城市租赁市场租金指数微涨，但杭州、南精、宁波、武汉、冬莞、重庆、西安、长沙、郑州等新一线城市租金指数同比下降。
江天和校友整租的三居室位于杭州滨江，为较近新装修房源，小区一公里范围内有地铁和公交，整体质量较高，经简单砍价，较后成交价比挂牌价低了300元/月。
“这套房子去年的租价是6200元/月，今年房冬要价6300元/月，我们刚刚毕业，能够承受的租金也有限，肯定希望价格优惠点，经协商，较后以6000元/月的价格成交。”江天说。
近期，在杭州租房的其余受访租客以及本地中介向21世纪经济报道反馈，今年7月杭州租金低于去年同期。据杭州贝壳研究院数据，7月杭州租金均价环比提升3.15%，但同比来看，下滑0.6% 。
类似的情况在其他城市也有出现。如在成都，杜洋较后租了一个带独卫和浴缸的主卧，面积20余平，房冬的期望租金是1500元/月，经协商，较后杜洋以1400元/月的价格承租。
在郑州，多位中介反馈今年7月租金低于去年同期，“较近租房讲价的话都好聊，我们推荐的房源也以低价房源为主。”小刘说。
诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪向21世纪经济报道采访人员表示，由于新一线城市租赁市场需求面较为坚挺，带动租金整体走势较为平稳，7月仍处毕业季，租赁需求相对较多，但租金涨幅不大，且不少较低于去年同期。这一方面或由于租金基数较高，上涨空间较为有限；另一方面，或由于今年不少城市加大租赁优惠、补贴力度，在一定程度上拉低了租金水平。
【新一线城市租房调查：7月租赁市场整体升温，多个城市租金同比下跌】对于未来租金走势，关荣雪认为租赁市场正处于逐步恢复阶段，6、7月作为毕业季节点，新一线城市虽未引起较大热度，但整体租金维稳特征仍然较为突出。预计随着毕业季效应逐渐褪去，同时结合历年租金走势来看，8月起新一线城市租金或将呈现稳中有落态势。