究部副总经理沈建光也指出,泡沫前,日本政府并没有对商业银行采取有效措施引导监管 。中国政府对银行和企业有很强的控制力,可以引导资金流向,出台政策打压房地产泡沫 。
沈建光认为,另一个视角是人口结构 。1985年日本城市化率达76.7%高点,城市化接近尾声;中国城市化进程还处于加速阶段 。只要吸取日本经验教训,采取有效及有前瞻性的政策 。
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