不是的，有 购房合同 可以进行公证，有 房产证 也是可以进行公证的用购房合同办理公证，当事人需提供的材料 1当事人 身份证 明如法人 营业执照，法定代表人身份证明护照等，侨办出具的身份证明 2委托书 。
法律分析只有购房合同的房子不能过户我们国家实行房产登记制度，经登记后才发生所有权的转移，房管部门的登记是房屋权属的首要证明所以当发生买卖赠与继承等情况时，就需要办理所有权转移登记 ， 也就是过户法律依据 。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案所谓产权证也不是真正合法有效的产权证法律依据根据中华人民共和国土地管理法的 。
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