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4、一购房的时候，是需要先签订合同，然后再办理贷款房屋贷款手续流程1借款人贷款前填写住房抵押申请书 ， 并提交银行下列证明材料借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件 。
5、购房合同不是贷款合同购房合同是买受人和房地产开发企业在平等自愿协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，贷款合同是债务人不移转对房地产的占有作为债权担保与债权人达成的协议法律依据民法典第四百条设立 。
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