4、3获得土地的方式不同 非住宅建设用地实行行政划拨，免交土地出让金经济适用房的限制严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购而非普通住宅采用出让方式须交纳土地出让金农民安置房不 。
【非普通住宅土地税 土地增值税中非普通住宅】5、计算土地增值税税额＝增值额×税率－扣除项目金额×速算扣除数建造普通住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额的 20%，可以免税超过20%的，应就其全部增值额按规定纳税既建造普通住宅又搞其他房地产开发的 ， 应该分别 。
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