房子拆迁协议怎么写( 四 )


在城镇,被拆迁人是指被拆除房屋及其附属设施的所有权人和使用权人 。在农村,被拆迁人是被征用土地范围内的农村集体经济组织或农民 。
拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人 。参考资料:房屋拆迁合同 百度百科 。
7.农村拆迁协议怎么写XXX 城 市 房 屋 拆 迁 补 偿 协 议 拆迁人(以下称甲方):被拆迁人(以下称乙方):被拆迁房屋的承租人:(以下称丙方):根据《XX城市房屋拆迁管理办法》的规定,经协商一致,现就房屋拆迁补 偿事宜,签订如下协议:第一条 甲方经宁拆许字[200 ] 号《房屋拆迁许可证》批准,于 年 月 日至 年 月 日,在 区 地块,委托,实施 项目的房屋拆迁 。
第二条 被拆迁房屋坐落于,为 所有(详见附件1),由 承租使用(详见附件2) 。第三条 协议当事人同意按照由 出具的房屋拆迁评估结果(详见附件3),确定被拆迁房屋的货币补偿金额为人民币(下同) 元 。
第四条 甲方应当支付被拆迁房屋的货币补偿金额合计为人民币 (大写) 元,(小写) 元 。其中:乙方应得(大写) 元,(小写) 元;丙方应得(大写) 元,(小写) 元 。
第五条 甲方应当以双方约定的 方式,支付下列补助费用:1、搬迁补助费 元;2、过渡补助费 元;3、原有管道煤气拆除、管道燃起设施工程安装补助费 元;4、固定电话拆移补助费 元;5、有线电视拆移补助费 元;6、空调拆装补助费 元;7、宽带网拆装补助费 元;8、太阳能热水器拆装补助费 元;9、电增容补助费 元;10、其他 元 。甲方应当向乙方支付本条约定中的第 项费用,合计金额为(大写) 元,(小写) 元;甲方应当向丙方支付本条约定中的第 项费用,合计金额为(大写) 元,(小写) 元 。
第六条 甲方应当支付以下赔偿费用:1、拆迁生产用房的设备拆除安装、搬运费用 元;2、拆迁其他非住宅房屋的设施搬运费用 元;3、拆迁营业用房的停业补偿费用 元;4、拆迁非营业用房的停业补偿费用 元;5、其他 元 。甲方应当向乙方支付本条约定中的第 项费用,合计金额为(大写) 元,(小写) 元;甲方应当向丙方支付本条约定中的第 项费用,合计金额为(大写) 元,(小写) 元 。
第七条 方同意于 年 月 日 时,将被拆迁房屋腾 空,交由甲方拆除 。第八条 乙方选择产权调换的拆迁补偿方式,并同意接受甲方提供的、坐落于,建筑面积为 m2,交 付日期为 年 月 日的房屋(以下简称调换房屋,详见附件4),实行产 权调换 。
乙方与丙方的原有租赁关系将 (填"保持"或者"解除"),具体事宜另行协议 。甲方保证调换房屋符合国家质量安全标准,产权清晰且无权利限制,并承诺协助 方办理房屋及土地权属登记手续 。
方选择的过渡方式为,过渡 期限自 年 月 日起至 年 月 日止 。第九条 协议各方同意所调换房屋的价款为:(大写) 元,(小写) 元 。
方应在 年 月 日之前,向 方付清调换房屋的价款总额与被拆迁房屋货币补偿金额的差价款(大写): 元,(小写) 元 。如 方逾期未付清差价款,应当以应付差价款为基数,自逾期之日起,按照每日 %向 方支付违约金 。
第十条 甲方应书面通知 方交付房屋的时间、地点 。双方届时对调换房 屋进行验收并签订交接单,即视为完成交付 。
如 方在甲方书面通知送达后 日内仍不到场进行验收的,应按调 换房屋的建筑面积乘 元/m2?日的标准,向甲方支付房屋管理费,并自 行承担调换房屋毁损、灭失的风险 。甲方逾期交付调换房屋的,应当承担以下第1项和 项违约责任:1、双倍支付过渡补助费;2、经 方书面催告后 日内,仍未交付的,再每日加付调换房屋总价 款的 ‰的赔偿金;3、经 方书面催告后 日内,仍未交付的,方有权重新选择货币补偿 。