逾期超过_________个月时 , 甲方得解除本合同 。解约时 , 乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有 。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋 , 产权清楚 , 绝无其他项权利设定或其他纠纷 。乙方买受后 , 如该房屋产权有纠葛 , 致影响乙方权利的行使 , 概由甲方负责清理 , 并赔偿乙方损失 。
十一、交屋时 , 乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符 , 经鉴定属实 , 甲方应于_________个月内予以修理 , 如逾期不修理 , 乙方得自行修理 , 费用在房价款中扣除 。如修理仍达不到合同约定的要求 , 乙方得解除合同 , 解约时 , 甲方除返还全部房价款后 , 并按本合同第八条规定承担违约责任 。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家 。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权 , 并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用 。
十三、本合同的附件与合同有同等效力 。十四、本合同一式_________份 , 甲乙方各执_________份 , 另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续 。
甲方(签字):_________ 乙方(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点:_________ 签订地点:_________ 。
5.房产过户合同怎么写房 屋 买 卖 合 同 合同双方当事人(须由本人亲自填写 , 并确保所填联系方式真实可靠 , 以便能及时取得联系;如联系方式发生变化 , 应及时通知对方): 出卖人(甲方)姓名:____________【身份证】___________________地址:____________________________________________________ 邮政编码:________________ 联系电话:______________________ 买受人(乙方)姓名:____________【身份证】___________________ 地址:____________________________________________________ 邮政编码:________________ 联系电话:______________________ 鉴于:1、甲方系本合同项下房屋的所有权人 , 且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方愿意将房屋出卖给乙方; 3、乙方愿意购买上述房屋; 4、乙方已向甲方交付定金共5000元整; 5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理 。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定 , 甲、乙双方在平等、自愿的基础上 , 为明确双方权利义务 , 就乙方向甲方购买房屋签订本合同 , 以资双方共同信守执行 。第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定 , 而且没有产权纠纷和债权债务纠纷 。
如因甲方原因 , 造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的 , 由甲方承担全部责任 。第二条 房屋的坐落、面积情况 。
1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区 乡 村 组 栋 单元 房及该栋底层东头南向第二间杂屋 。2、该房屋102房套内面积为_____平方米 , 杂屋套内面积为_____平方米 。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让 。第三条 计价方式与价款 。
房屋的交易总价为:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整) 。乙方已向甲方支付的定金转为房款 , 乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整) 。
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中 。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价 。
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