3、法律分析契税，公共维修基金，在办理房产证之前缴纳法律依据中华人民共和国契税法第一条 在中华人民共和国境内转移土地房屋权属 ， 承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税第二条 本法所称转移 。
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4、根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的 ， 契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际 。
5、买房契税和维修基金一般是在房产管理部门备案的时候交 ， 一般都会有具体的通知文件 ， 购房者需要在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交，一般是由开发商代收，然后再 。
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