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5、法律分析西安市购房契税标准契税税率为3% ， 对于普通住宅即实行契税减半的政策住宅小区建筑容积率在12以上单套建筑面积在144平方米以下，可按房价款的15%缴纳契税首次购买90平方米以下住房，契税统一下调到1%法律依据；成交价格在4290元平方米以内的房屋，可享受15%的优惠契税税率 ， 否则按3%缴纳契税 size=3 22008年9月2日起在西安市，凡住宅小区建筑容积率在12以上单套建筑面积在144平方米以下执行价格低于5728元平方米；办理房产契税所需的材料1所购房子是新房的话，购房者只需要准备身份证原件和复印件购房合同原件和复印件支付房款发票或收据原件和复印件 ， 就可以办理契税缴纳手续2所购房子是二手房的话，购房者务要准备买卖双方 。
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