契税是在土地房屋权属发生转移时，对产权承爱人征收的一种税1纳税人中华人民共和国契税暂行条例规定 ， 在中华人民共和国境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人应当照本条例的规定缴纳契税 。
一手房只需要缴纳契税 ， 印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了契税是对土地交易买房人征收的，房产包括土地和住房，开发商从政府买地也要交契税 ， 你把房屋卖给别人买房人也要交契税每次转手 。
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【买房为什么需要交契税 买房为什么需要交契税和契税】一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税根据财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知财税201094号的规定首套房缴纳规定如下1个人购买普通住房，且该住房为家庭 。
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