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居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的 ， 对新换房屋免征契税缴纳房屋产权调换差价的 ， 对差价部分按规定征收契税文件中明确了 ， 只有居民个人房屋被征收才可享受购房减免契税的优惠政策 。
酌情考虑免减二特别要求1企业公司制改造通常，购买方没有减免优惠的就需要征契税企业公司制改造中，承受原企业土地房屋权属 ， 免契税2企业股份资产重组在股权转让协议中，企业个人承受企业股份 。
买房契税优惠有什么规定房产税税率减征15%房产契税的税收优惠政策国家行政机关机关事业单位社团组织军事单位承担土地房屋用以办公室课堂教学诊疗科学研究和军事禁区的，免征契税城乡居民按照规定第一次购买 。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税应缴税范围包括土地使用权出售赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等规定购买70年土地使用权商品房，家庭首次买房前提，90平米以下 。
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