8、调查员:无锡科技职业技术学院在校学生干部(有工作经验)9、调研方法:调查方法:街头拦截抽样方法:简单随机抽样、等距抽样 有效样本:1590份10、调研进度:访问实施时间:2008年4月19日-4月21日进度安排:见附表二、质量控制督导员现场督导,提醒访问员该注意的地方,协助完成问卷,监督并检查每一份问卷 。如有一份不真实,该访问员所有调查问卷全部作废 。
项目负责人对调查员、督导员调查现场检查,对不符合要求的地方予以纠正,并对样本随机抽取检查,如有一份不真实问卷,该访问员所有调查问卷全部作废 。所有问卷编号,按照等距抽样方法,抽取样本,电话回访核实问卷信息 。
如有一份不真实问卷,该访问员所有调查问卷全部作废 。实际抽取电话回访问卷过程如下:抽样比例为5%,等距距离为20,共抽取79个样本 。
随机抽中基础样本单位是2,即所有样本单位是:2、22、42、62、82、102、122……等共79个数据 。回访中电话缺失的样本用相邻样本代替 。
回访结果是全部样本真实有效 。数据双录入,核对检查 。
共6个人参与数据录入,每3个人一组,独立输入,汇总后2组数据核对检查无误 。对录入数据库的数据,再次依照等距抽样方法取得79个样本(样本是:6、26、46、66、86…….等),一一对照问卷核实无误 。
三、抽样估计精度及统计学解释四、逻辑性验证逻辑性验证一:本次调查的受访者性别比例为:男:女=59:41结论:受访者性别比例符合购房决策者总体的性别比例 。逻辑性验证二:受访者年龄分布如上图所示 。
结 论:本次调查的主要对象是有购买能力的中青年群体,调查结果显示25-40岁之间的受访者占样本总量的71%,基本符合购房群体的总体特征 。逻辑性验证三:受访者对住宅面积的需求分布是:80-100平米之间的31%;100.001-120平米之间的37% 。
受访者对住宅户型的需求分布是:2室1厅27%;3室1卫36% 。结论:无锡楼市总体户型面积的对应是:2室1厅大多在80-100平米之间;3室1卫大多在100.001-120平米之间 。
本次调查的受访者对户型面积的需求分布基本符合无锡楼市现状 。逻辑性验证四:68%的受访者对居住面积的需求在80-120平米之间 。
68%的受访者能够承受的成交单价在:3000-5000元/平米之间 。72%的受访者能够承受的购房总价在21-60万之间 。
结论:单价乘以面积的区间在24-60万之间,与受访者能够承受的房屋总价款基本吻合 。逻辑性验证五:68%的受访者能够承受的成交单价在:3000-5000元/平米之间 。
70%的受访者认为目前无锡的房价偏高 。结论:目前无锡市新房成交均价在5600元/平米左右,大于大多数受访者的期望价格 。
与70%的受访者认为房价偏高吻合 。小结:综上所述,本次调查按照科学的流程作业共取得有效样本1590份;对数据取得及录入的质量控制过程严密,无质量问题;所得数据没有出现逻辑性错误;所得样本的误差率在2.3%,对样本的估计精度高 。
说明,本次调查的结果具有重要的参考价值 。
5.如何写调研方案调研方案写法 1 .确定好调查目标 不同需要,市场调查的目标有所不同,要调查宏观市场环境的发展变化趋势,尤其要调查所处行业未来的发展状况;企业制定市场营销策略时,要调查市场需求状况,市场竞争状况,消费者购买行为和营销要素情况 。
2 .设计调查方案 设计调查方案要包括调查目的要求、调查对象、调查内容、调查表、调查地区范围、样本的投取、资料的收集和整理方法 3 .制定调查工作计划 制定调查工作计划主要包括组织领导及人员配备、访问员的招聘及培训、工作进度、费用预算 4 组织实地调查 市场调查的各项准备工作完成后,开始进行问卷的实地调查工作,组织实地调查要做好两方面工作 。一要做好实地调查的组织领导工作 。
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