如确需超过的 ， 须经业主大会同意 ， 并向所在区县价格主管部门备案；物业服务合同中需列明约定的服务等级和标准 。物业建设单位应当在销售物业同时将前期物业服务合同向买受人明示；物业服务分等标准和最高标准由市物价局会同市房地资源局适时调整公布 。
业主委员会对物业服务质量有意见 ， 可以将业主的意见整理成文 ， 以书面形式递交物业管理企业 ， 要求物业管理企业改进服务质量 。物业管理企业对业主委员会的意见不予采纳的 ， 业主委员会应及时向有关主管部门报告 ， 并要求协调处理 。
协调不成的 ， 经业主大会决议 ， 业主委员会可以解除物业服务合同 ， 并追究物业管理企业的违约责任 。
【业主对单位的评价意见怎么写】
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