甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修 。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担 。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限 。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任 。
第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任 。第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同 。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除 。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达 日的 。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的 。3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的 。
4、 。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋: 1、不按照约定支付租金达 日的 。
2、欠缴各项费用达 元的 。3、擅自改变房屋用途的 。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的 。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的 。 7、擅自将房屋转租给第三人的 。
8、 。(五) 。
2.房屋出租合同怎么写房屋租赁合同 甲方:(出租人)乙方:(承租人)双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议:第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌,并以现状为准 。
第二条 出租房屋坐落于,房屋建筑面积 平方米,房屋门窗完好,水、电、气、暖供应正常,(天然气表显示数字为 立方,电表显示为 度) 。房屋租赁期限:自XXXX年 XX 月 XX 日至XXXX 年 XX 月 XX 日止 。
第三条 租金每月人民币 元(因该家属院管理费和垃圾费等,均由乙方承担) 。第四条 租金每半年支付一次;自本合同生效之日起,乙方应先行向甲方支付六个月的租金合计 元整;以后应在半年到期后的前10日内付清下半年度的租金 。
租金以现金支付,甲方收取租金时向乙方出具收条 。乙方还应向甲方交纳押金 元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方对房屋现状如无损毁,该押金全额退还给乙方,如有损毁,按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除,不足的,乙方予以补足 。
该押金无利息 。第五条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担;第六条 租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方使用,否则,甲方有权单方终止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的违约责任 。
第七条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担 。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要 。
第八条 租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮,超过七天,乙方有权自行修缮 。修缮费用由甲方承担 。
第九条 租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前一个月书面通知乙方 。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算 。
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