3、承购方承诺购买房屋要求甲方清偿银行贷款后又不购买此房 ， 则甲方已收保证金不予退还 。第十条 房屋交割：在承购方取得房产证的当天或次日 ， 甲方须将结清了物业管理费及水电费等使用费用 ， 并已迁出户口的房屋交给承购方使用 。
甲方与承购方另有约定的除外 。第十一条 佣金：该房屋成交后甲方一次性付给乙方佣金 ， 为出售价格的2%及高于委托价部分 。
第十二条 委托期内 ， 任何一方不得单方终止合同 。该房屋为乙方独家销售 ， 甲方未经乙方同意 ， 不得擅自与乙方介绍的买家发生交易 ， 不得自行或再委托他人销售 ， 否则 ， 除按上述标准支付佣金外 ， 同时应按出售价的15%支付违约金给乙方 ， 并承担由此造成的经济损失 。
第十三条 本合同一式二份 ， 甲乙双方各执一份 ， 签字或盖章即生效 ， 均具同等效力 。补充条款：