(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能 。（此条十分重要！）
否则业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证 。（有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖 。他们不会与业主签买卖合同，只签租赁合同 。可是，他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护” 。）
如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分 。
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