1.户型点评,求详细说明优缺点户型不错 。整体布局大气整洁 , 房屋面积使用率高 。
没有多少浪费的空间
但是有一些小地方建议改一下
大门对着主卧室的门不是很好 , 主卧一般是一家之主的私密空间 , 卧室门对着大门影响了家住的隐私性 。
建议将主卧室的门改成向北 , 新加的那个墙壁还可以做造型 , 增加房屋美感
其他地方基本不需要变动
房屋变动越小越好 , 尽量不要动大工程 , 免得影响房屋稳定性 , 减小裂纹的出现
看起来像是两个卧室朝南 , 还是不错的 , 采光没问题 。稍微有点不太理想的事南北通透的客厅竟然是朝北的 , 这样阳光就不好进到客厅了 。
不过这不算大问题
整个户型还是很好的
2.这三种户型哪个好,都有什么优缺点如果楼主是都站在户型的南侧拍的图的话 , 从我个人买房多年了给你建议就是买第一个 , 第二个和第三个明显的卧室基本上都在北边 , 主卧能晒到点太阳就算了 , 次卧一点太阳都没有 , 而且客厅和餐厅都在南边有没有落地窗 , 试问家里哪来的采光 。
按面积来说第二个第三个给人感觉空间很大 , 不是知道销售有没有和你说公摊面积什么的大小 , 或者说有没有赠送的空中花园 , 或者半价的面积在里面 , 第一个感觉有点小啊 , 面积却比二三两个大 , 不知道是不是公摊有点大 , (我自己的房子是112的 , 实际可用面积只有89平) , 不过不知道楼主是考虑长久住呢还是短暂的 , 另外楼主说的位置不在一起 , 第一个和第二三个哪个离市区比较进呢交通方便程度 , 以及学区什么的 , 或者说发展升值空间比较大呢 , 这我无法考虑 , 最好都问问开放商 , 不过关于公摊这回事 , 就算自己住的小了点 , 但是面积在那 , 房产证上都写着在 , 如果转手肯定是按照房产证上的面积的 , 但要是自己住花这么多钱买个公摊面积大的是有点不甘心 。
3.请大家帮我分析下这个户型谢谢优点:偷面积比较多 。
缺点:
1. 南北不通透 , 通风不好 。
2. 房间的分区不合理(动静、私密等) , 这个是很多中间户都不可避免的 。
3. 客厅如果把阳台全部打开 , 那么进深就不小了 , 否则进深小 , 不过打开了 , 洗衣机就只能放在书房的阳台或者厨房 。
【户型优缺点怎么写】4. 书房的窗在一个凹槽里 , 采光很差 。窗地比肯定达不到国家标准(买了之后可以投诉开发商 , 赔钱 , 当然要看合同里怎么写的) 。
5. 主卧室面宽太小了 , 120的户型至少要3600宽 , 客厅一样 。
6. 面积分配不合理 , 书房过大 , 书房的位置不如两个卧室 , 面积却这么大 , 这是不合理的 , 不过这是整体户型结构导致的 。
7. 入口区域如果布置了家具就知道 , 有面积浪费 。
其实这个户型的很多问题都是因为是高层的中间户 , 这是先天不足 , 很难改的 , 其实这种位置一般都不会设计这种大户型的 , 大户型都是分布在边户 。
4.所绘制的户型进行评价,描述出其优缺点,并提出整改建议这个户型有硬伤 , 不是很合理 。
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