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15、个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按15%征收计算公式应纳的契税=成交价格或市场指导价乘以征收率15%二套房契税，房本满五年普通住宅契税1% ，面积小90平方米，15% 。
16、3银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别1抵押登记费80元户 2权证印花税5元户 法律依据中华人民共和国房产税暂行条例 。
17、税费缴纳分析 一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需版要缴纳3%，面积在90平米以下并且是权首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005%3 交易费3元平方米4 测绘费 。
18、契税的适用税率为3% ， 具体规定如下1对个人购买建筑面积90平方米以下的家庭唯一住宅，契税税率按1%执行2对个人购买改善性住房 ， 建筑面积90平方米以下的，契税税率按1%执行3面积90平方米以上的住宅，契税税率按 。

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