法律分析城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大中小城市和县城建制镇工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额具体标准如下一大城市15元至30元二中等城市12元至24元三；未超过扣除项目金额100%的部分 ， 土地增值税税率为40%增值额超过扣除项目金额100%未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为50%按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60% 。
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