楼盘点评怎么写 _楼盘

1.户型点评,求详细说明优缺点户型不错。
整体布局大气整洁，房屋面积使用率高。没有多少浪费的空间但是有一些小地方建议改一下大门对着主卧室的门不是很好，主卧一般是一家之主的私密空间，卧室门对着大门影响了家住的隐私性。
建议将主卧室的门改成向北，新加的那个墙壁还可以做造型，增加房屋美感其他地方基本不需要变动房屋变动越小越好，尽量不要动大工程，免得影响房屋稳定性，减小裂纹的出现看起来像是两个卧室朝南，还是不错的，采光没问题。稍微有点不太理想的事南北通透的客厅竟然是朝北的，这样阳光就不好进到客厅了。
不过这不算大问题整个户型还是很好的。
2.如何进行户型点评厨卫的尺度：厨房大于5平方米在我国《住宅设计规范》小于这个数值，室内热量聚集会过大，人呆着不舒服。
从现阶段住房习惯和需求说， 6—8平方米基本上合适。人的活动至少需要0 。
9米，目前橱柜宽度多为0 。6米，这样单排橱柜的厨房净宽就应大于1 。
5米，双排橱柜应大于2 。1米。
而操作线除炉灶、洗碗池外，必须保证0 。5米以上的操作台。
卫生间大于3平方米一般来说，卫生间主要摆放的洁具三件套，既洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间，因此应大于3平方米。目前卫生间面积多在4—6平方米左右，有些时髦的设计将面积提高到6—10平方米甚至更多。
通常120平方米以上的两居室，应有两个卫生间：主卫生间6平方米左右，可以从容安排洗手台、坐便器、浴缸；次卫生间4平方米左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴间。厨卫的形状操作流程设计需顺畅，在挑选厨房时，不仅要看面积大小，更要看操作流水线的便利性和厨具的布置。
厨房操作流程一般是存放、洗涤、切削、备餐、烹饪。设计较好的厨房里，这五个步骤是顺畅的、尽量少交叉。
注意厨房布局布置厨具时也要注意。常见的厨房布局有：一字形、L形、U形、双排等。
一字形是连续布置器具，并不方便，但这种布置的优点是节省面宽，最窄可以到1 。5米。
L形布置会好一些，可以把灶具或操作台放在一边，面宽要求也不会明显增大， 1 。5米以上即可。
其优势是在同等面积下，可以缩短操作动线。U形布置是最好的方式，能够容纳多人，操作动线更为合理，但面积也要加大，开门的位置只能是一个方向。
双排布置和U形相似，只是因为开阳台门，而将橱柜分成两排。洁具摆放是关键一般来说，下排式坐便器的下水口固定了坐便器的位置，轻易不能改变，所能调整的就是洗手台和浴缸及淋浴间。
因此，在选择卫生间时要仔细计算，尽可能将到达各洁具的通道留在中间，使其共用。厨卫的位置厨房需靠近外侧原则上厨房离入户门越近越好，这样刚买的肉菜和生活垃圾少影响室内卫生，也可以减少对静区的卧室产生干扰。
雇保姆的家庭往往需要一间保姆房，通常的设计是将其安排在厨房的附近，面积在3平方米左右，以能放下单人床和床头柜为宜。卫生间方便使用主卫生间必须在主卧内，这样主人的沐浴、更衣都比较方便；次卫生间要尽可能位于几个居室中间，这样大家使用起来都会很方便。