15、满五年是按契税发票日期开始算，您和您配偶以及未成年子女名下 ， 满五年的住房法律依据国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知第三条第四款个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间 。

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16、买家契税契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的 ， 税率为3%面积在90平米以下首套房，税率为1 面积在90144平米之间首套房，税率为15 交易服务费住宅3元平方米非住宅11元平方米 房屋产权登记费住宅 。
【五年契税怎么算的】17、一般二手房交易需要交纳的税费主要有1 契税一般是房款的1% 面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳15%，面积在144平米以上的需要缴纳4%2 营业税房产证未满5年的交56% 。

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