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法律分析买房不退契税买房需要缴纳契税，90平以下是1%，90平以上是15%，是缴纳的税费，不能免除也不能退还首套房契税退税最高可以退实际税率的2% ， 根据相关的政策规定，如果是家庭唯一住房并且所购的商品房面积在90 。
以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税根据上述规定，转让营改增前取得的土地使用权 ， 适用增值税差额纳税时不能减除补偿款测绘费契税和印花税 。
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