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4、房屋抵押过户与房屋买卖过户缴纳的税费是相同的1契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳90140平方米按房价15%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担2营业税房屋产权取得满五年的免征 ， 未超过五年的按；法律分析房屋抵债要交契税吗需要交纳的，因为用房产抵债，将来需要办理房屋产权过户手续，从法律上是一个交易，也可以理解是买卖，那么需要缴纳契税 ， 营业税，个人所得税 ， 印花税等只有缴纳这些税费才给予办理房屋产权过户；1按揭贷款买房是要先交契税一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，只有交纳了契税后，凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的2契税政策1对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围 。
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