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只要房屋进行交易就要缴纳契税，无需每月或每年缴纳，一次性的 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税应缴税范围包括土地使用权出售赠与和交换 ， 房屋买卖，房屋赠与，房屋交换；一般在交房之后的10天内交契税就可以了，交契税时需向土地房屋所在的本地契税征收部门缴纳申报 ， 同时需要在契税征收有关部门规定的时间里面全部缴纳，另外契税的缴纳并不是在交房后 ， 而是在房屋合同签订完了之后交房是时的；契税 90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的唯一住房，减按照1%税率征收契税，90`144平的普通住宅15% ， 超过144平的3%，非住宅3%一般的话契税会跟着首付款一起缴，开发商代收交纳相关费用，开发商会出具正式的购房 。
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