3实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的12倍以下 契税征收标准 90平米以下的是一个征收标准，90144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准二套房三套房不享受契税优惠政策一般实行的是首套 。
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