新买的房子退房了未办理房地产权属登记的购房契税能退已签订房屋买卖合同但最终未能完成交易的，购房者在办理期房退房手续后对其已纳税款应予以退还购房者以按揭抵押贷款方式购买房屋 ， 在银行取得抵押凭证时房屋产权转移已 。
1收到退回的发票联抵扣联时间未超过销售方开票当月 2销售方未抄税并且未记账 3购买方未认证或者认证结果为“纳税人识别号认证不符”“专用发票代码号码认证不符” 增值税专用发票开错 ， 未收回抵扣联及 。
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可以买房退契税是对在依法办理土地房屋权属登记前，因合同不生效无效被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理退税，具体退多少需去当地相关部门咨询 。
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