抵押房合同怎么写合法( 五 )


第六条 抵押房地产现由___________________________使用 。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督 。
在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息 。第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效 。
第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务 。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产 。
第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同 。第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效 。
第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉 。第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续 。
第十三条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息 。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方 。
第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理 。第十五条 本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效 。
第十六条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份 。第十七条 双方商定的其它事项:________________________ 本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款 。
签 章:____________________ 抵 押 人:____________________ 签 署:____________________ 抵押权人:____________________ 代表人签署:____________________ 担 保 人:____________________ 代表人签署:____________________ ____ 年____ 月____ 日 登记机关:抵押登记编号(____)___字第____号 抵押登记日期:____ 年____ 月____ 日 。
5.房屋抵押合同范本怎么写抵押人(甲方):
代表人:
抵押权人(乙方):
代表人:
为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押 。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押 。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方 。
双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守 。
第一条 甲方用作抵押的房产坐落于______区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面积_______m2,产权证号:________,土地使用权证号:______________ 。
第二条 根据本合同,甲乙双方确认:债务人为________;抵押期限为______,自___年____月_____至_____年____月____止 。
第三条 利息(年息)______,甲方应于每月______日给付乙方,不得拖欠 。