项目特征特征值怎么写( 二 )


还是拿地面找平层来说,全部工序顺序排列分为(1)放线(2)运料(3)搅拌(4)铺灰(5)搓压(6)压光(7)养护 。如果说前3道工序施工方因没有描述不做,第4、5道工序无法进行,清单编制中,前3条工序不写可以,现在的工程,地面一般都有装饰面层,第6、7项清单描述写上都没人愿意做,不写就更让人忽略了,如果地面的装饰面层是块料面层,第6、7项省略最终对装饰工序费用影响不大,如果是木地板、地毯地面,第6、7项省略造成的起砂、空鼓问题,装修是只能衔拆除不合格水泥地面后重新找平 。拆除重新施工的费用审计时又是一道难过的关 。
现在2013清单规范又将取代2008清单规范,在新规范里,项目特征真应该借鉴国外清单的物料手册模式,既清单项目特征不再与清单其他项目编写到一起,而是单独编制与工程施工内容一致的物料手册,其形式结合了施工组织设计方案施工工艺章节;图集中的做法表;图纸设计说明中材料品牌、型号、技术参数要求等内容,一篇物料手册内容,代表着一个清单项目里的全部技术要求,里面的内容包含了材料、施工工序、工艺、施工环境、技术措施等内容,例如,物料手册描述:“此工序要求在高于5度的温度下施工”,如果施工环境温度达不到要求,怎么采取冬施措施就是投标方考虑的问题了,结算时只要物料手册里技术要求内容明确,就不会再有措施费漏项等问题争议出现 。
还有就是复杂的装修工艺,如做个柜子,国内清单只能用文字描述,再简单的柜子做法,写多少话能让人看的明白?物料手册里就是简单地用一个节点图表述出来,柜子的尺寸、构造、五金件使用一目了然,国内装修遇到这种情况,最多在项目特征里标个图集编号,清单项目千变万化,土建、安装施工利用图集还能够操作,如果是装修施工,图纸上经常出现标新立异,让人想象不到的装修造型,灯槽、窗帘盒这种装修构件,随便哪一类都能设计出上百种造型,一本标准图集能包含多少装修内容,又怎么能跟上装修的脚步 。项目特征的图形化是形势要求,国外的图纸很少见立面和节点图,节点图一般出现在物料手册里 。如果把一张尺寸完整、材料描述齐全的节点图放入项目特征里,承包方在结算过程中再想从定额含量中做文章,自己都会觉得没有意思 。
还有的清单编制人属于聪明类型,清单项目特征虽然不好编但容易抄,对着标准图集抄总不会问题,但等编完了,也发现问题出现了,如墙面抹水泥砂浆,标准图集上一般第一道工序是刷界面剂,什么是界面剂啊?什么用定额组价啊?这次轮到投标人一头雾水了,其实在不同的墙体材质上抹水泥砂浆,界面剂是完全不同的材料,红砖墙抹水泥砂浆前刷水,界面剂就是清水,砼墙抹水泥砂浆前用1:1水泥砂浆渗建筑胶拉毛,界面剂就是1:1水泥砂浆拉毛,轻体墙抹灰前挂钢丝网,界面剂就是钢丝网,界面剂的作用不就是为了使水泥砂浆与结构墙体粘结得更加牢固吗?用什么方法能达到这一目的,界面剂的选择用就是实现这一目的的措施方案了 。清单项目特征有多少把其中的道理描述清楚了 。
分部分项清单项目特征在哪个工程中都引起过争议,但真正编制清单项目特征的人谁又为此负过责任?谁又能拿着20-30元/建筑平米的咨询费对自己的失误负起责任 。2013清单规范条款应该把清单项目特征编制的责任转移给设计方,中介机构只负责“项目编号、项目名称、单位、工程量”的编制,客观的做好标底造价工作,至于工程使用什么材料;达到什么功能;实现什么档次让建设方与设计方沟通协商,让他们两方去编制工程物料手册,实现设计、造价、施工各司其职,各自对自己的工作内容正直负起责任 。