14、个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税个人将购买5年以上含5年的住房对外销售的，免征增值税 5年的起算时点以个人购买住房取得的不产权证或契税完税证明上注明的时间按“孰先”原则确定 个人住房 。
15、一 契税1个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%，2个人购买90平米以上至144平米之间的2 3个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下含适用契税税率1%，优惠政策不变4个人购买住房虽然建筑面积在90平米 。
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