13、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税缴纳房屋产权调换差价的 ， 对差价部分按规定征收契税文件中明确了 ， 只有居民个人房屋被征收才可享受购房减免契税的优惠政策 。
14、2被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋即房屋产权调换安置 ， 不补缴产权调换差价款的 ， 免征契税应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分 ， 按适用税率征收税适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面 。
15、法律分析购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税，超过则对差价部分按规定征收契税 市县级人民政府根据国有土地上房屋征收与补偿条例有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置 。
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