三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方 。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方 。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；
2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有 。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第 种方式解决该房屋的买卖事宜：
1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方；
2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方 。
六、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方 。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同 。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元 。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的 。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方 。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同 。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金 。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失 。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决 。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁 。
2、依法向人民法院起诉 。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效 。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力 。
十、本合同一式2份，甲乙方各执一份 。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
6. 买卖房子的合同怎么写 第一条 条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋 。
该房屋具体状况如下： （ 一 ） 座落于南京市 区，建筑面积 平方米； （ 二 ） 出售房屋的所有权证证号为，丘号为 ； （ 三 ） 房屋平面图及其四至范围见附件一； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 。该房屋的相关权益随该房屋一并转让 。
注解：本条是对房屋的客观和主观描述 。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益 。
指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款 。第二条 条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索 。
注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任 。指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举 。
除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况 。第三条 条文：乙方在 前付给甲方定金 （ 币种 ）（ 大写 ） 元，（ 小写 ） 元 。