根据团购《协议书》第五条第3款和第九条的规定，被告应按照原告已交房款420000元的每日万分之四向原告支付自2006年10月30日起截止到实际交房之日的逾期交房违约金 。4、根据民法最基本的公平原则，如果没有被告的违约行为，原告就不可能提起诉讼并为此支出诉讼费，故原告为了维护自己的合法权益而寻求司法救助而支出的诉讼费应当由被告承担 。
综上所述，原告恳请人民法院能够支持原告的全部诉讼请求，以维护原告合法权益 。
5. 房屋买卖起诉书怎么写 原告：李XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话：XXXX 。
被告：张XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话：XXXX 。
诉讼请求：
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用 。
事实与理由：
原、被告双方于XX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于XX年XX月XX日之前为原告办理房屋所有权证 。然而直到XX年XX月XX日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证 。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益 。
为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求 。
此致
XX人民法院
具状人：
年 月 日
6. 房屋质量起诉书怎么写 写房产纠纷起诉书应注写明以下房产纠纷事项：
一、当事人基本情况 。
包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等 。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务 。如果原告有委托代理人（律师或其他委托人）参加房产纠纷诉讼，还应写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系 。
二、房产纠纷起诉请求事项 。
要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求，例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等 。
三、房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由 。
在写起诉书时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据 。例如，目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标与合同注明的不相符合等几个问题上 。如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔，填写起诉书时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约事由写清，并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定 。
四、提出房产纠纷起诉的证据和证据来源 。
法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法律赋予的权益，对方应承担法律责任的证据材料 。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应提供的证据就要包括：房屋买卖协议（合同）、房屋权证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付约定事项的证据材料 。
房产纠纷起诉是一项严谨而周密的工作当事人一定要审慎对待 。只有当自己具有充足的依
据理由时，当事人才适宜向法院提交起诉请求，而这其中最关键的一步就是要写一份文理通顺、证据充分、言简意赅、诉讼目的明确的房产纠纷起诉书 。当然，对于大多数需要打房产官司的购房者来说，要想达到这样的标准，最为稳妥的方式就是委托比较专业的房产方面的律师为你进行此项工作 。