6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决 。6.4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担 。
第七条租赁物的转租 租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等 。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变 。
如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款： 1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止 。2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理 。
第八条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方 。第九条适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决 。
第十条其它条款 11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议 。11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份 。
第十一条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效 。甲方：_________________ 身份证： 地址：____________电话：_______ 签订时间：_____年__月__日 乙方：_________________ 身份证： 地址：____________电话：______ 签订时间：_____年__月__日 。
8. 厂房出租合同要怎么写 出租方（甲方） 承租方（乙方） 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为 平方米 。
厂房类型为，结构 。二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止 。
装修期间免收租费 。2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止 。
租赁期 年 。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同 。
三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元 。月租金为人民币 元，年租金为 元 。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%. 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金 。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金 。
四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收 到收据或发票时，应在三天内付款 。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元 。
五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修 。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担 。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施 。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修 。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担 。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态 。