房地产合同怎么写( 六 ) _合同

5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打* ，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同双方当事人：出卖人：_________________ 注册地址：_________________ 营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：_______联系电话：_____ 邮政编码：______ 委托代理人：__________ 邮政编码：________ 注册地址：______________ 营业执照注册号：_____________ 【本人】【法定代表人】姓名：____国籍____【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____地址：_________ 【委托代理人】姓名：____国籍：_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据下一页-> 出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______ 。该地块土地面积为_____ ，规划用途为_____ ，土地使用年限自___年__月__日至___年__月__日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】______ 。建设工程规划许可证号为______ ，施工许可证号为______ 。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_____ ，商品房预售许可证号为_____ 。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： <-上一页第__【幢】【座】__【单元】【层】__号房。该商品房的用途为____ ，属____结构，层高为__ ，建筑层数地上__层，地下__层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___平方米，其中，套内建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款 1.按建筑面积计算，该商品房单价为（___币）每平方米___元，总金额（___币）___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___币）每平方米___元。
总金额（___币）___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（___币）___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
下一页-> 第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___种方式进行处理： 1.双方自行约定：（1）_____________________ (2)_____________________ (3)_____________________(4)_____________________ 2.双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房.买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__利率付给利息.