十一、交屋时 ， 乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符 ， 经鉴定属实 ， 甲方应于 1个月内予以修理 ， 如逾期不修理 ， 乙方可自行修理 ， 费用在房价款中扣除 。如修理仍达不到合同约定的要求 ， 乙方可解除合同 ， 解约时 ， 甲方除返还全部房价款外 ， 并按本合同第八条规定承担违约责任 。
十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家 。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权 ， 并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用 。
十三、本合同的附件与合同有同等效力 。十四、本合同一式三份 ， 甲乙双方各执一份 ， 另一份送土地管理机关办理土地使用权过户登记手续 。
甲方：（签章） 乙方： （签章） 年 月 日订于**市*路*号 转让人 （甲方）： 地址： 。
8. 二手房出售协议书怎么写 卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定 ， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上 ， 就乙方向甲方购买房产签订本合同 ， 以资共同信守执行 。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面） ， 建筑面积为_____平方米 。（详见土地房屋权证第_______________号） 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米 ， 总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日 ， 乙方向甲方支付人民币__________元整 ， 作为购房定金 。
第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款 ， 并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方 ， 剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度 ， 乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方） ， 并于银行放款当日付给甲方 。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款 ， 并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方 ， 剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方 。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用 ， 并应在交房当日将_________等费用结清 。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规 ， 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费 。
经双方协商 ， 交易税费由_______方承担 ， 中介费及代办产权过户手续费由______方承担 。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后 ， 若乙方中途违约 ， 应书面通知甲方 ， 甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方 ， 但购房定金归甲方所有 。
若甲方中途违约 ， 应书面通知乙方 ， 并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 。第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人 ， 委托代理人________即甲方代表人 。
2.乙方是____________ ， 代表人是____________. 第八条 本合同如需办理公证 ， 经国家公证机关____公证处公证 。第九条 本合同一式份 。