3.1工程概况
应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等 。
3.2质量评估依据
(1)设计文件；（2）建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；（3）国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等 。
3.3分部分项工程划分及质量评定
分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程师曰常对分项工程质量等级的核查情况 。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况 。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况 。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况 。
3.4质量评估意见
监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见 。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级 。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量评定、质量保证资料的审查、观感质量评定等评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见
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4. 建筑工程竣工报告怎么写,有范文吗 附件1
* * * * 工 程 竣 工 报 告
编写单位：
编写日期：
前言：简要叙述工程前期工作情况和工程要点 。
第一章 工程概况
1. 建设依据：行政主管部门有关批复、核准、备案文件 。注明文件文号、名称和时间等 。
2. 地理位置：概括描述相对位置并注明经纬度 。
3. 自然条件：地形、地质、水文和气象等主要特征 。
4. 批复、核准或备案的建设规模、标准、能力和总投资 。
5. 建成的码头靠泊等级、吞吐能力以及进出港口的航道等级 。
6. 项目法人，主要设计、施工（含设备制造、安装）、监理、质量监督等单位名称 。
7. 开、竣工日期 。
第二章 招投标及合同管理
概述招标、投标情况，招投标存在的问题和处理意见，合同的签订及执行情况 。
第三章 工程建设情况
详细叙述各单项工程的工程总量、开工和完工时间、主要设计变更内容、工程中采用的主要施工工艺等；工程事故的处理；对各单项工程中的主要单位工程应着重说明其结构特点、特殊使用要求和建设情况，同时附工程建设项目一览表 。
单项工程建设情况的内容按初步设计文件编制的章节顺序编写 。
第四章 工艺设备
叙述主要工艺流程，机械设备和工作车船的数量及其性能参数、制造厂家和供货、安装和调试情况，同时附机械设备一览表 。
第五章 环保、劳动安全卫生、消防和档案
概述有关环境保护、劳动安全卫生、消防主要建设内容、工程档案资料归档的情况，以及相关主管部门的专项验收意见 。
第六章 工程监理
概述监理工作情况以及监理过程中存在的问题和处理意见 。
第七章 交工验收和工程质量
概述交工验收情况 。根据工程质量监督报告，综述工程质量评定情况以及存在问题的处理情况 。
第八章 工程建设标准强制性条文执行情况
概述工程建设、设计、施工、监理各方执行工程建设标准强制性条文的情况 。