11.修缮房屋是甲方的义务 。甲方对房屋及其设备应认真检查，修缮以保障乙方居住安全和使用 。
12.甲方未按时（未按要求）修缮，因此造成乙方人身受到伤害或财产受损，则负责赔偿；
13.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度 。第七章、不可抗力 。
14.房屋如因不可抗力的影响，不能履行本合同的一方可免除责任.第八章、争议的解决方式 。
15.若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申诉 。第九章、合同的补充 。
16.本合同未尽事宜，可作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力.本合同一式两份，甲方，乙方各执一份 。
甲方（签章）
地址：身份证号：电话：签约时间：签约地点：
乙方（签章）
地址：身份证号：电话：
8. 请问租房交定金要怎么写协议 房屋租赁合同
出租方：（以下简称甲方） 身份证号：
承租方：（以下简称乙方） 身份证号：
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议 。
第一条 出租房屋坐落地址_____ 。
第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 第三条 租赁期限 。
租期为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日止 。
甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住 。
第四条 租金和租金交纳期限 。
乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据 。租金在当月_____天内交清，交租金地点在_____ 。
第五条 甲方的责任 。
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算，向乙方偿付违约金 。
2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金 。
3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_____个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算 。
第六条 乙方的责任 。
1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金 。乙方如拖欠租金达_____月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋 。
2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担 。
3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前__个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算 。
4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失 。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意 。
5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件 。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理 。
6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行 。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权 。
第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任 。
第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定 。补充规定与本合同具有同等效力 。