第九条
该房屋毁损、灭失的风险自 □房屋正式交付之日 □权利转移之日 起转移给乙方 。
第十条
该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十一条
本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议 。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分 。
第十二条
本契约 □自甲乙双方签订之日 □自 之日起生效 。
第十三条
甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决 。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 □依法向人民法院起诉。
第十四条
本契约一式 份 。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份 。
第十五条
甲、乙双方约定补充条款如下：
甲方（签章）： 乙方（签章）：
地 址： 地 址：
现住址： 现住址：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
这个购房协议的格式就可以 你复制下来放到优盘里打出来 你和你叔叔签字按手印就可以了，
这个购房协议就生效不用去做公证 。你们签字时最好在找个证人，证人也签上字 。
3. 急 根据规定，房产转让以办理产权过户登记为公示原则 。
你们买卖的房子如果无法办理产权过户，你订一百份协议也没有用，写得再好也没用！公证一百次也没用 。最后有了纠纷，房子还是原来的主人的，你给的房款法院会判决对方返还，顶多再给你一点利息 。
抵押的房子是可以买卖的，要与银行协商就是了，以所得价款优先偿还借款就是了 。房改房的土地证一般多是多户一本，要拆分很麻烦 。
但房产证一般是每户一本 。只要房产证能办理过户，土地使用权是附属于房产的，最终也是可以过户的，司法实践中对此是予以肯定的 。
三思而行！办不了过户，只能为别人作嫁衣！这是法律的规定，不是私人的协议可以改变的 。
4. 一套房从准备出售到真正卖出会有几种价格 一、卖家自估价 售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合因素估算出来的 。
大部分人对自己的东西都会偏爱一些，而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高 。二、中介估价 售房者如果想要通过中介进行交易，在自己估算完价格之后就会找到中介，这时中介会再估算一次价格 。
通常来说，中介会先检查房产的状况，并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价，然后给出估价，这个价格往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间 。三、银行估价 如果买家需要办理房贷来购买你的房子，那么银行就必须衡量出房屋的价值，以便拟定出买家的贷款金额 。
不过，银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间 。四、房屋售价 房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同，因为这中间会受到许多人为因素的影响 。
而且，如果是通过中介进行买卖的话，中介为了给自己赚取更多的利润，一般都会提价出售，所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些 。
5. 二手房买卖合同补充协议怎么写 根据你的描述，给你以下建议！
建议你可要求你前男友给你写一份协议书即可！
协议书
甲方：（女方）
乙方：（男方）
甲、乙双方就位于 市 路 号 室房屋出售事宜达成以下协定 。
1、由于该房屋系甲乙双方十年前购取，后由于特殊原因甲、乙双方一致协商，甲方为该房屋名义产权人不拥有该房屋任何权利也不承担该房屋任何义务，乙方为该房屋实际产权人，乙方拥有该房屋所有产权归属并承担该房屋所有义务，且乙方一直积极完善履行了该房屋的权利及义务；