房产证上的名字怎么写( 四 ) _房产证

但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第四、写双方父母和准夫妻的名字很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。登记在双方父母和准夫妻名下的法律后果若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。
如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。第五、只写男方或女方的名字在由准夫妻中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
只登记在男方或女方名下的法律后果这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
4. 房产证上加名字房子属于你的证明是什么？房产证呗。当然主要还是房产证里面是否有自己的名字啦！对于那些因房而结婚的家庭来说，自己的名字能在房产证上才更保险。shqianyy
那么在房产证上可以写几个名字呢？是不是想写几个就几个呢？
一、在房产证占有份额共有人中不限制添加人数
其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。该证是绿色小本，由房产共有人持有。双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。
而对于房产产权共有，主要分清两种共有形式。
1、共同共有：房产证上的所有人，有一个算一个，每人一份共同共有此房子。
2、按份共有：产权证上的所有人占此房产的份额具体是多少，他们占此房子的百分比是多少。
同时，并非所有人都能够办《房地产权共有（用）证》，办理人需要符合以下条件。
(1) 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，也可以按共同共有。
(2)由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。
二、当然产权人只能一个
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，但是在办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。该证由产权人持有。