6. 房屋买卖和土地转让协议书怎么写 房屋买卖协议书出卖人：_________（以下简称甲方）买受人：_________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守 。
一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方 。二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张） 。
其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备 。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方 。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方 。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清 。
每期付款，甲方收到后出具收据 。五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证 。
六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告 。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助 。
如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任 。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责 。
本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担 。其他税费按有关法律规定，各自承担 。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方 。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同 。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方 。
逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同 。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有 。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷 。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失 。
十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除 。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任 。
十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家 。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用 。
十三、本合同的附件与合同有同等效力 。十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续 。
甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 土地转让协议书 甲方： ____ 乙方： ____ 丙方： ____ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米（折__________亩） 。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证 。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地 。二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地 。