根据《合同法》相关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的门面转让给乙方,让乙方租赁使用,门面的建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,由乙方与丙方按原合同条款相关规定,重新签订租赁合同 。
二、丙方与甲方就上述门面,已签订了租赁合同,合同文本见本合同附件,租期到 年 月 日止,月租金为 元人民币,甲方剩余租期为 月,剩余租金 元由乙方支付给甲方 。
三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款 。
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行) 。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修 。
五、为顺利履行本合同,乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元 。。..
4. 门面合同怎么写 门面租赁合同
甲方:
乙方:
为更好提高房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落于 门面租赁给乙方使用 。
二、租期从二O一四年元月一日起至二O一四年十二月三十一日止(即:壹年) 。
租用标准:每月 元,大写:。
四、租金交纳方式:坚持先租后用的原则 。全年租金分两次缴纳,订立合同时,预交上半年租金,6月底预交下半年租金 。乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金 。
五、乙方自办营业执照,合法经营,乙方应预交治安安全保证金 元,创卫工作“五包”押金 元 。如无违反规定事项,合同期满,相应转作下一年保证金和押金 。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌 。
七、合同期内,甲方应提供水、电供应 。水、电费按月按表由甲方计收 。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理 。
八、环卫有偿服务费每月 元,总计 元,一次性交清 。
九、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担 。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿 。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责 。
十、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止 。
十一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前1个月与甲方协商 。
十二、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前1个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方,并取得甲方同意,否则甲方有权扣除1个月租金 。
十三、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方 。
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理 。
十五、本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,合同自签订日起生效 。
甲方法人代表签字: 乙方法人代表签字: