房屋评估申请怎么写( 二 )


4. 怎样写房屋复估申请 被拆迁当事人对评估结果有异议,可以向原拆迁评估机构申请复估,并书面告知房屋拆迁单位,拆迁评估机构应当自收到书面复估申请之日起5日内完成复估,重新出具评估报告,同时将复估结果书面告知房屋拆迁单位 。
被拆迁当事人对复估结果仍有异议的,可在5日内向鹤岗市房地产估价技术鉴定委员会申请技术鉴定,并书面告知房屋拆迁单位 。估价技术鉴定委员会应当自收到申请之日起10日内,对申请鉴定评估报告的评估依据、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题出具书面鉴定意见 。
评估报告不存在技术问题的,应当维持评估报告;评估报告存在技术问题的,拆迁评估机构应当改正调整,重新出具评估报告,并作为房屋拆迁补偿的依据 。申请复估和申请委托评估专家委员会技术鉴定的费用,由申请人交纳 。
评估存在技术问题的,复估和技术鉴定费用由拆迁评估机构承担 。更详细的内容你去 看看 。
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5. 财产评估申请书怎么写 基本内容与格式一 资产评估报告书
一、概述 二、评估报告书封面及目录 三、评估报告书摘要 四、资产评估报告书正文 五、备查文件 六、评估报告书装订
基本内容与格式二 评估说明
一、撰写评估说明的基本要求 二、评估说明封面及目录 三、关于评估说明使用范围的声明 四、关于进行资产评估有关事项的说明 五、资产清查核实情况说明 六、评估依据的说明 七、各项资产及负债的评估技术说明 八、整体资产评估收益现值法评估验证说明 九、评估结论及其分析
基本内容与格式三 资产评估明细表
一、概述 二、资产评估明细表样表
6. 我要卖房,房屋评估报告怎么办理 找房地产评估公司交钱办理即可 。
房地产评估的程序
1、明确评估基本事项
在受理评估业务时,由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上 。确定评估基准日以年、月、日表示 。签订评估合同,它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项 。
【房屋评估申请怎么写】2、制定工作计划
3、实地查勘收集资料:实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录 。
4、测算被评估房地产价格:为求得一个公平合理的价格,以一种评估方法为主,同时以另一种或几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正 。
5、综合分析确定评估成果
6、撰写评估报告 。
扩展资料:
评估原则
1、供需原则:商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定 。供小于求时,则价格上升,否则下降 。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定 。
2、替代原则:在同一市场上效用相同或相似的房地产,价格趋于一致 。
3、最有效使用原则:以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格 。
4、贡献原则:它是收益法和剩余法的基础
5、合法原则:房地产评估要在法律规定的条件下进行 。测算房地产的纯收益时,不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础 。
参考资料来源:百度百科-房地产评估
7. 申请法院评估拍卖被执行人房产的申请书怎么写 申请人:xxx,男/女,xxxx年xx月xx日出生,汉族,住xx省xx市xx镇xxxx路xx号 。
委托代理人:xx,xxx律师事务所律师,电话:xxxxxxxxxxx.
申请事项:
请求对被执行人xxx所有的位于xx市xxx路xxx号的房产进行强制评估和拍卖 。
事实和理由: